Πέρασε η πρόταση για τα «Πλευρά»

Share

Μετά από μια μαραθώνια συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου που κράτησε μέχρι και μετά τις 1 το βράδυ (!) της Τρίτης (ξημερώματα Τετάρτης) και με σχεδόν αποκλειστικό θέμα συζήτησης τα ΠΕΡΠΟ, πέρασε τελικά η πρόταση για τα «Πλευρά».
Με συντελεστή 0.20 και 50% κοινόχρηστο και την δέσμευση των επενδυτών για τη δημιουργία ενός αμφιθεάτρου και ενός πάρκου, άνοιξε ο δρόμος για την επένδυση.

Για να καταλάβετε τα παραπάνω «τεχνικά», θα φέρω ένα παράδειγμα. Υποθέτουμε ότι μιλάμε για 200 στρέμματα. Από αυτά μπορεί τα 100 να είναι δασικά ή ρέματα και μένουν εκτός. Μένουν λοιπόν 100 προς αξιοποίηση. Από αυτά, τα 50 (50%) αποτελούν κοινόχρηστους χώρους όπως δρόμους, πράσινο, κλπ. Μένουν δηλαδή 50 ακόμα στρέμματα για οικοδόμηση. Σε αυτά, ο συντελεστής είναι 0.2 που σημαίνει ότι συνολικά θα καλυφθούν μόλις 10 στρέμματα, από τα συνολικά 200 αρχικά.
Η διαμόρφωση των κοινόχρηστων χώρων, δηλαδή δρόμοι, ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτροδότηση, επικοινωνίες, γίνεται με έξοδα του επενδυτή και παραδίδονται με την ολοκλήρωση τους στον Δήμο.

Παράλληλα, ο συντελεστής είναι τέτοιος (0.2) που είναι μικρότερος από μια επένδυση για ξενοδοχειακή μονάδα. Που σημαίνει ότι αν ο επενδυτής αποφασίσει να προχωρήσει σε ιδιωτική πολεοδόμηση, τότε θα είναι και μικρότερη η επιφάνεια των κτηρίων που θα κατασκευαστούν, άρα και η περιοχή θα έχει ηπιότερη αξιοποίηση.

Νομίζω ότι τελικά ήταν θετικό το αποτέλεσμα, με δεδομένο την πολύ σημαντική μείωση του συντελεστή όχι μόνο σε αυτή την περίπτωση αλλά και σε άλλες. Σίγουρο είναι πως ήταν μια δύσκολη απόφαση, που μόνο ο χρόνος θα δείξει τελικά αν ήταν σωστή…

Share

admin

Τις πληροφορίες για το πρόσωπο μου, τις έχω γράψει στην επιλογή του Ιστολογίου ("Για μένα")....

Μπορεί επίσης να σας αρέσει...

2 Σχόλια

  1. Ο/Η Ανώνυμος λέει:

    εγω συμφονω που προχωρησε το πραγμα και τα αντισταθμηστικα φενωνται καλα.

  2. Ο/Η Soula λέει:

    αμα κανουν 50 σπιτακια των 50τ.μ. για να πωληθούν όσο πιο ακριβά γίνεται…τι ανάπτυξη θα υπαρξει δηλαδη;για 20 μέρες το χρόνο και το υπολοιπο διαστημα θα στέκονται φαντάσματα;

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται.

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.